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看房II

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一大早起来。发现又是一个阴天。约了中介公司的经纪去看房子。是一个多层的期房。已经封顶。明年三月份交付。在教堂对面。长春路与郑和路的交界。五层外加一个外楼梯的阁楼。与单位在同一条马路上。骑单车约十分钟的车程。中介公司挂牌价格31万。五楼83.6个平方。阁楼约60个平方。这样算下来均价是最近所看的房子当中最低的一套。

提前五分钟到。在附近转了一圈。房子在教堂的对面。沿街还有另一幢四楼的商住楼。因为离长途车站(一年后动迁至城北外环线)比较近。似乎有一些形迹可疑的摩托车手(但愿他们会随车站而去)。房子是独幢的。好像没有什么物业的样子。只有一圈长长的围墙。因为是阴天。快要下雨的样子。所以外面没有什么工人。大概都在做一些室内的活计。有三三两两人的在给外墙抹水泥。院子里面还链了一条狼狗。看工地的命。所以看上去凶恶之极。

经纪是一个微胖的中年男人。领我穿行在裸露砖块和水泥的房子里面。一边注意脚下的路。避让脚手架升出来的枝桠。阴天。光线暗淡。一点没有去看样板房的愉快心境。

五楼朝西的一间。两室两厅一厨一卫一阳台。阳台、客厅、餐厅和厨房是一个贯通的空间。区间可能需要自己隔。两个房间一南一北。主卧约有16个平方。小的卧室也有12个平方。都是飘窗的设计。卫生间比对门的那一户要强。因为朝西。有一窗非常大的窗口。

下面的房型中规中矩。只要不是中介在面积上做水份。除了将来要想办法做西面墙体的隔热处理之外。这个房型应该没有什么可以去探讨的地方。

进而去看六楼的阁楼。中介说超过2.2的地方有60个平方。但我一眼描下来觉得没有那么多。被隔了四块。虽然每个空间都有窗。但大小不一。采光不是特别的好。外面还有一个露天的晒衣场。大约有十来个平方。问在外面晒衣场上抹水泥的工人。工人说这个房子是砖混结构的。房子里面的墙都不是什么承重墙。但中间的横梁是不可以动的。

卫生间跟楼下的一样大。也带窗户。卧房有一个“老虎窗”。可以看到教堂的尖顶上的十字架。客厅贴着地面有一排大约1米高的窗子。虽然窗户的面积够大。但重心压得太低。所以感觉不是那么舒坦。心里已经开始盘算着把中间的一堵隔墙敲掉。吊顶的时候用类似于“椽子”式的灯饰来减少压迫感。

经纪一直跟让我把这个阁楼简单装修一下。配一些二手电器。可以租出去。每月能有800-1200块的收入。其实我倒是蛮想把这里弄出一个适合单身居住的小空间。在进门的地方做一个Mini的厨房和餐厅。打通一堵墙。便可以做出一个开放式的客厅。家里选择不超过1.2的矮家俱。配以竖条纹为主打的装饰线。应该是不错的。

临出门的时候。又去看到对门那户的阁楼。这一家楼梯放在餐厅里面。看来将来六楼的楼梯大概也是独用的。这样也好。

因为是期房。中介经纪说现在去改合同还是比较划算的。因为税金只需要按对方购买的时候付。可以省下两千多。让我抓紧时间办理。我担心是他的促销手段。这年头没有什么人值得放心的啦。

■优势房型中规中矩。得房率较高。外楼梯阁楼可简装后出租。也可以收回将来用作餐厅和书房。距离第三小学、第二中学、人民公园、第一医院、超级市场都比较近。最近的也不过8分钟的路程里面。交通相对比较便利。价位较低。
■缺点略微有一点点临街。可能会有躁音。物业到目前为止还不能确定。因为是独幢可能没有什么小区便利。算是有一点点斜对着教堂(不信神鬼应该不是一个问题)。

生平以来第一次买这么大一个东西。所以不知道如何是好。